Nettokaltmiete 640,00 €
Kaution 1.920,00 €
Kaution Text 1920.0
verfügbar ab: 01.04.2018
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fläche Balkon/Terrasse 70 m2
Wohnfläche 71,0 m2
Baujahr 1973
Bad mit Fenster
Fliesen
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung
Personen-Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
unterkellert JA
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis -
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Juni 2014 hochwertig renoviert und befindet sich im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage (mit Lift). Von der großzügigen, ca. 70 m² großen, sonnigen Dachterrasse bietet sich ein Traumblick auf Nürnberg und Fürth.

Zur Wohnung gehören Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1973

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Stadtteil Eberhardshof, nähe Quellegebäude nur wenige Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Maximilianstraße in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Ausstattung

- raumhoch weiß gefliestes Tageslichtbad
- anthrazitfarbene Bodenfliese mit Dusche (Hüppe-Glasabtrennung), Waschbecken und WC
- Wohn-, Schlafzimmer, Flur und Küche großflächige, helle Bodenfliesen
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- weiße Zimmertüren
- LED Deckeneinbauspots in Flur und Bad
- Küche mit Fliesenspiegel
- zwei Terrassenzugänge über Wohnzimmer und Flur
 
Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche (2016) mit 2-Platten-Touch-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Einbaumikrowelle und Kühlschrank kann von der Vormieterin für 2.500,-- € übernommen werden (Neupreis 4.400,-- €).
 
Der Holzboden auf der Dachterrasse könnte ebenfalls abgelöst werden.

Sonstiges

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 200,-- inkl. Heizkosten.
Zustand: Renoviert