Nettokaltmiete 480,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 1.440,00 €
Kaution Text 1440.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung, frühestens 1. Mai 2018
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Fläche Balkon/Terrasse 7 m2
Wohnfläche 55,0 m2
Nutzfläche 10,0 m2
Baujahr 1972
Zustand modernisiert
Bad mit Fenster
Laminat
Kunststoff-Boden
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Personen-Aufzug
unterkellert JA
Gäste-WC
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 26.3.2028
Energieverbrauchkennwert 152 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung
Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit ca. 7 Etagen können wir Ihnen die neu renvierte 2 Zimmerwohnung anbieten.

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig nahe der Kieslingstr. im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen.

Es ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet und wirkt ordentlich verwaltet.

Durch die Nähe zu den beiden Krankenhäusern Theresien- und Martha-Maria ist die Wohnung gerade für Mitarbeiter sehr gut gelegen.

Lage

Die Kieslingstr. führt am Grundstück direkt vorbei, allerdings ist die Wohnung nicht unmittelbar zur Kieslingstr. hin orientert, sondern sehr sonnig zur Süd-/Südwestseite in Richtung Thumenberger Weg.

Ausstattung

Die Wohnung ist als 2 Zimmerwohnung geschnitten. Sie verfügt über eine kleine Diele, sogar mit Gästetoilette und praktischem Abstellraum. Danach gelangt man in den Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Küche.

Die Küche ist mit Fenster nach Süd-Westen ausgestattet und bietet genügend Raum für eine Küchenzeile. Diese sollte vom Mieter selbst eingebaut werden.

Der Balkon ist sonnig orientiert und besitzt deshalb eine Markiese. Der darüberliegende Balkon sorgt für ausreichend Wetterschutz, sodaß im Sommer gewissermaßne noch ein regengeschütztes Zimmer dazu kommt.

Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren kleinen Flur mit Einbauschrank von dem aus das Schlafzimmer und das Badezimmer betreten werden kann.

Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend mit Fenster, Wanne und Waschbecken ausgestattet.

Sonstiges

Senden Sie uns bei Interesse eine aussagefähige E-mail, in der Sie sich kurz vorstellen an info@die-kluge-immo.de. Wir werden uns dann mit Ihnen zwecks Besichtigung in Verbindung setzen.