Nettokaltmiete 750,00 €
Kaltmiete 750,00 €
Warmmiete 980,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.500,00 €
Freitext Preis zzgl. 30,-€ Küche
Kaution Text 1500.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fläche Balkon/Terrasse 1 m2
Wohnfläche 94,0 m2
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert!

Die großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Alle Räume sind hell und freundlich und mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne zusätzlich über eine Dusche und ist hell und ansprechend gefliest. Eine Treppe führt zu dem geräumigen Schlafzimmer mit anschließenden Ankleidezimmer. Entspannung kann man auf dem Südbalkon mit Blick ins Grüne finden.
Der Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche ist mit einer Eibauküche ausgestattet.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

Keine Haustiere!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Aurachtal, einem attraktiven und familenfreundlichen Wohnort, ca. 3km von Herzogenaurach entfernt.
In Aurachtal gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt gute Busverbindungen nach Herzogenaurach.
Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Einbauküche (30,-€)
- Südbalkon
- Ankleidezimmer
- ausgebauter Spitzboden

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.