Kaltmiete 680,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 1.700,00 €
Kaution Text 1700.0
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 73,0 m2
Baujahr 1966
Öl-Zentral-Heizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 237,50 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse G
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund mit der Pegnitz. Der nahe Stadtpark lädt zum Wandern, Radeln und Relaxen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Fürther Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als zwei Gehminuten zu erreichen. Die Großräume Nürnberg und Erlangen erreichen Sie bequem aufgrund des naheliegenden Autobahnanschlusses zur A73.

Ausstattung

4. Obergeschoss (mit Aufzug) Die sehr gepflegte helle Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, auf dem man bei schlechtem Wetter die schöne Aussicht auf die Grünflächen mit Teich genießen kann. Weiterhin sind ein Schlafzimmer, dass ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten hat und ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie eine Küche mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das raumhoch hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Weiterhin stehen Ihnen ein Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien und ein großzügiger Flur zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung sorgt für Wärme, Kunststofffenster mit Wärme-schutzverglasung halten die Heizkosten niedrig. In den Wohnräumen und im Flur ist neuer Laminat-boden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Weiterhin ist die Wohnung mit Gegensprechanlage und Satellitenanschluss für den TV-Empfang aus-gestattet. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für die Gemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeister- und Gartenservice ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 60 EUR zusätzlich mitvermietet.

Sonstiges

Bezug ab 01. März 2018 möglich

Energieausweis: Baujahr 1966, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 237,5 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache möglich