Kaufpreis 185.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 103,0 m2
Baujahr 1972
Badewanne
Öl-Zentral-Heizung
Personen-Aufzug
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Das Wohnung:
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Baujahr 1972 – laufend Instandgehalten
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Funktionale Ausstattung
- Wohnzimmer mit Südloggia und Weitblick, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Einbauschrank, Küche mit möglicher Ess-Diele, Abstellraum
- Kunststoffböden mit Holzoptik
- Komplett Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1993
- Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
- Rarität in dieser Wohnanlage: Garage inklusive!
- Mietprognose für Kapitalanleger:
Kaltmiete / Jahr EUR 8.500,-- + NK, Rendite 4,6 %

Energetische Werte:
V, 108 kWh, Öl, 1972

Lage

- Gute Infrastruktur mit Stadtbushaltestelle vor der Tür
- Neumarkt, Schopperstraße
- Ob Natur im Wolfsteinpark, Einkaufen, Schule und Kindergarten – alles fußläufig bequem zu erreichen.

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.