Kaufpreis 140.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche 58,0 m2
Gesamtfläche 58,0 m2
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Zentral-Heizung
Personen-Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
unterkellert JA
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis -
Energieverbrauchkennwert 73.5 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse B
Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1972 erstellt. Die Wohnung liegt im 1. OG (Lift ist vorhanden) und befindet sich durch laufende Instandhaltungen (Fenster, Bad) in einem guten Zustand.
 
Zum Eigentum gehören Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1972

Lage

Der Stadtteil Ronhof nur wenige Kilometer nördlich des Zentrums gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Frankenschnellweg A73 mit kurzer Anbindung nach Erlangen und Nürnberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Die nah gelegenen Pegnitz- und Rednitzauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bad raumhoch weiß geliest, graue Bodenfliesen
- geräumige Küche
- Abstellraum
- schöne Loggia mit Blick ins Grüne
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 146,-- €. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit 45,-- € monatlich.
 
Die Wohnung ist seit 2000 vermietet. Die Nettomiete beträgt 406,-- € inkl. TG-Stellplatz.