Kaufpreis 99.900,00 €
Hausgeld 152,00 €
Maklercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 30,0 m2
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Einbauküche
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Personen-Aufzug

Objektbeschreibung

Das Haus mit Vollwärmeschutz aus dem Baujahr 1993, in dem sich die angenehme Wohnung befindet, gehört zu einer im Westen von Fürth stehenden gepflegten Wohnanlage nahe dem Fürthermare. Hier wohnt man sehr zentral, aber trotzdem sehr ruhig mit viel Erholungswert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf beträgt 141,57 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse wurde nicht vergeben

Lage

Nahe dem Stadtzentrum von Fürth leben Sie hier sehr ruhig. Zum Freizeitvergnügen in den Rednitz- und Pegnitzauen, sowie zum "Fürthermare", sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Sie bei den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn.

Ausstattung

Die helle Wohnung ist gut geeignet für eine/n Single. Die Wohnung ist seit 01.12.2014 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 3660.-€.
Im Flur und im Wohnbereich mit integrierter offener Küche liegt ein heller Laminatboden. Das Bad ist komplett weiß gefließt. Im Küchenbereich wurde Ende 2014 eine zeitlose und moderne Einbauküche mit qualifizierten Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd und Cerankochfeld eingebaut. Vom Wohnbereich aus kommt man auf den geräumigen Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Alle Kunststofffenster haben Außenrollos. Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche. Zum Verstauen Ihrer Sachen haben Sie einen kleinen Abstellbereich im Flur und ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit einer Münzwaschmaschine und einem Münztrockner. Einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung gibt es nicht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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