Kaufpreis 2.500.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
verfügbar ab: Ab 01.04.2018 bzw. nach Vereinbarung.
Gesamtfläche 2.522,0 m2
Lagerfläche 2.152,0 m2
Bürofläche 370,0 m2
Grundstücksfläche 5.593,0 m2
Baujahr 1969
Öl-Zentral-Heizung
Lasten-Aufzug
DV-Verkabelung
Abstellraum

Objektbeschreibung

Gewerbeanwesen mit Produktions- und Lagerflächen, Büroräumen und Stellplätzen im Nürnberger Westen.

Lage

Nürnberg-West. Gute Verkehrsanbindung u. a. über die Sigmundstraße ins Stadtzentrum, zur Südwesttangente bzw. zum Frankenschnellweg. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.

Ausstattung

Öl-Zentralheizungen; Bürogebäude mit Aluminiumfenstern und Aluminiuminnentüren; Eingangsbereich und Treppe mit Juramarmor belegt, ansonsten PVC- bzw. Nadelfilzböden; Kabelkanäle; WC-Anlagen; teilweise Einbauschränke; direkter Zugang zur Halle I/II. Halle I/II nicht unterkellert; ebenerdig; Zugang über 3 Rolltore (mit sog. Schlupftüren); heizbar über Gebläse; ca. 4 m Höhe UK Binder; Pressluftleitungen; Starkstromanschlüsse; Netzwerkanschlüsse; Beleuchtungskörper; Meisterbüros WCs; 5 to und 10 to Kran; Zugänge zur Halle III und zu den Waschräumen in Halle III. Halle III nicht unterkellert; heizbar über eigene Öl-Zentralheizung; ebenerdig; Zugang über 2 Rolltore mit sog. Schlupftüren; Hallenhöhe ca. 4 m UK Binder; Netzwerkanschluss; Starkstromanschlüsse; Pressluftleitungen; Zugang zum Obergeschoss über Treppenhaus bzw. kl. Lastenaufzug; Lastenaufzug (ca. 450 kg Tragkraft), derzeit nicht in Betrieb; Obergeschoss heizbar; Wasch-/Umkleideräume, WCs und Büro; Lagerfläche ca. 3,8 m Höhe, derzeit mit Regal bestückt. Stellplätze im Hof.

Sonstiges

- Energieausweis in Vorbereitung.
- Mietinteressent vorhanden.
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