Kaltmiete 940,00 €
Warmmiete 1.125,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Maklercourtage Bestellerprinzip
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 98,0 m2
Nutzfläche 20,0 m2
Gesamtfläche 118,0 m2
Baujahr 1994

Objektbeschreibung


Bei dem Objekt handelt es sich um eine individuell aufgeteilte Wohnung mit herrlicher Aussicht in den Garten und in den Stadtwald -

Die gemütliche Dachgeschoss- Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen, exklusiven Wohnanlage.

Die Aufteilung / Ausstattung

helles Wohnzimmer ca. 29 m² mit Treppe zur Galerie und mit Zugang zum großer Balkon
Galerie ca. 10 m²
Küche ca. 8,5 m²
Arbeits- / Kinderzimmer ca. 10,5 m²
Schlafzimmer ca. 14,5 m² - mit Zugang zum kleinen Balkon
helles Bad mit Fenster ( ca. 7 m² ) - ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
Gäste- WC ca. 1,5 m²
Abstellraum ca. 1,5 m²
Flur ca. 8,5 m²
2 Balkone ( kleiner Balkon ca. 1,5 m² und ein großer Balkon ca. 6 m² )

Holzfussboden in den Wohnräumen
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstesse, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank

Türsprechanlage
Trockenraum
Fahrradraum
Hausmeisterdienst
Winterdienst

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum

Sie haben die Möglichkeit einen TG- Stellplatz und einen Außenstellplatz dazu zu mieten.
Der Mietpreis hierfür beträgt für den TG- Stellplatz EUR 60,-- und für den Außenstellplatz EUR 15,--

Lage

einfach top -
in Zirndorf -
im Ortsteil Weiherhof -
eine bevorzugte Wohngegend -
ruhige Waldrandlage -
Seitenstraße - nur Anliegerverkehr -
kleine Wohnanlage mit altem Baumbestand -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Ob zum Einkaufen oder mal schnell ins kleine Café -
in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Zirndorf.
Hier finden Sie neben zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Discounter, Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten (direkt in Weiherhof), Post.

Die Bushaltestelle und zum Haltepunkt der Regionalbahn erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 12.08.2008 mit folgenden Daten: 112 kWh(m²a), Öl Bj. 1994, D.

Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrag

Die Kaution beträgt EUR 2.820,--
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 185,--