Nettokaltmiete 720,00 €
verfügbar ab: 1.2.2018
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 72,0 m2
Baujahr 1965
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 5.2.2018
Energieeffizienzklasse --
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den sechziger Jahren mit insgesamt 10 Wohnungen können wir Ihnen diese helle freundliche 3 Zimmerwohnung anbieten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im gesuchten inneren Stadtteil Nürnberg-St. Sebald mit Blick zur Universität und zur Nürnberger Burg.

Der Rathenauplatz ist in 3 min zu Fuß zu erreichen. Hier stehen Ihnen sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien zur Verfügung.

Zu Fuß erreichen ist auch die Nürnberger City mit dem bekannten Hauptmarkt auf dem jährlich der weltberühmte Nürnberger Christkindlesmarkt stattfindet.

Mit dem Pkw sind Sie schnell auf der Autobahn Nürnberg -Würzburg - Berlin- München.

Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die eine Großstadt bieten kann, sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die freundliche helle Wohnung zeichnet sich durch eine geräumige Diele im Eingangsbereich aus.

Eine separate weiß geflieste Toilette sowie ein helles Badzimmer ca. 1,50 m hoch weis gefliest mit Handtuchheizkörper, Waschbecken und Badewanne sind vorhanden.

Die Küche orientiert sich nach Süden. Sie wäre bereits möbliert mit Ober- und Unterschränke, E-herd, Mikrowelle, Waschmaschine, Kühlgefrierkombination. Als Mietbetrag stehen entweder € 50,-- mtl. zur Diskussion oder als Ablöse € 900,--

Das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon mit einer 2 flügelichen Balkontüre. Hier ist der besondere Blick zur Stadtmauer, zur Uni und zur Kaiserburg besonders zu erwähnen.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus direkt zu betreten und nach Norden orientiert.

Ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden den zweckmäßigen Grundriss ab.

Im Dielenbereich ist ein Rundbogen, sowie eine Abstellnische und die Möglichkeit einen Garderobenschrank zu stellen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem freundlichen Buchenlaminat ausgestattet, der Balkon ist mit modernen Holzdielen erst kürzlich renoviert worden.

Sonstiges

Im Mietvertrag sollte eine Staffelmietvereinbarung in Höhe einer jährlichen Steigerung von € 30,-- monatlich vereinbart werden.

Am kommenden Samstga, um 13 Uhr findet ein Besichtigungstermin statt. Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine E-mail unter info@die-kluge-immo.de.

Vielen Dank.