Kaufpreis 575.000,00 €
Maklercourtage 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 137,0 m2

Objektbeschreibung


Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...
... unten das bunte Leben und oben eine gemütliche Rückzugsnische ...

Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus einer 3 Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung im 6. OG eines Mehrfamilienhauses und um ein separates 1 Zimmer- Apartment im 5. OG des Anwesens ...

Die Dachgeschoss- Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und das 1 Zi.- Apartment über eine Wohnfläche von ca. 41 m²
Das Anwesen wurde im Jahr 1956 erbaut. Der Dachgeschoss- Ausbau erfolgte im Jahr 2003.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 5. Stock ...
Hier werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich vollauf begeistert sein ...

Ein echtes Highlight ist die architektonisch gelungene Gaube ... ein Wintergarten der besonderen Art ...
von hier haben Sie eine herrliche Fernsicht bis hin zur Burg ...

Das Objekt verfügt über eine gute Ausstattung mit 3 Bädern und 2 Einbauküchen.
Die Räume sind angenehm hell und vermitteln durch die Schrägen ein gemütliches Ambiente.

Eine moderne Innenraumgestaltung durch helle Laminatbodenbeläge in den Wohnräumen, weißen Innentüren und Zargen sowie helle Badfliesen mit dekorativen Applikationen unterstreichen diesen Eindruck.

Die Räume sind derzeit kurzfristig und möbliert vermietet.
Der monatliche Mieteingang beträgt ca. EUR 3.200 ,--

Zum Objekt gehört eine Garage im Innenhof des Anwesens.

Lage

zentral -
zwischen Stadtpark und Altstadtring -
zum Stadtpark sind es nur wenige Schritte um die Ecke -
die idyllische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
die U-Bahn- Station und die Straßenbahnhaltestelle Rennweg liegen direkt gegenüber -

Sonstiges

Energieausweis: V, 118,8 kWh, Elektro, Anlagentechnik 2003, D
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. EUR 170,-- zzgl. ca. EUR 170,-- Energiekosten