Nettokaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Kaution 3.600,00 €
Tiefgaragenstellplatz 70,00 €
Keine Mieterprovision
verfügbar ab: sofort oder später
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Fläche Balkon/Terrasse 5,88 m2
Wohnfläche 113,29 m2
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Abstellraum
Balkon (Süd-Ausrichtung)
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Massiv-Bauweise
Gas-Heizung
Laminat
Satteldach
Fahrradraum
Gäste-WC
Zentral-Heizung
Kabel- / SAT-TV
Einbauküche
Rollladen
Tiefgaragen-Stellplatz
unterkellert JA
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 03.03.2018
Endenergieverbrauch 209 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse G
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Die solide u. ordentliche Eigentumswohnanlage mit 8 Parteien wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2004 erneuert und auf Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung umgestellt worden.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in absoluter Top-Lage von Nürnberg-Mögeldorf.

Zur Bushaltestelle der Linie 40 sind es ca. 4 Gehminuten, mit Anschluss an die TRAM und an die S-Bahn.

Das wunderschöne neue Hallenbad Ebensee vom Postsportverein (mit Saunaanlage) in der Ziegenstr. 110 ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.

Die nahe liegenden Pegnitzauen (ca. 1-2 Gehminuten) laden zum Joggen und Fahrrad fahren geradezu ein.

Ausstattung

* kleine Dachterrasse / Dacheinschnitt zum Süden
* Einbauküche, auch mit Spülmaschine, gehört zur Wohnung
* Laminat-Fußböden
* isolierverglaste Fenster u. Terrassentüre mit Außenrollladen
* Außenrollläden teilweise mit Funkfernbedienung
* Bad mit Wanne, Dusche, WC u. Fenster im 2.OG
* Gäste-WC mit Fenster u. Waschmasch.-Anschluss im 2.OG
* zusätzliche Dusche mit WC u. Fenster im DG/Spitzgiebel
* eigenes großes Kellerabteil
* Wäsche- u. Trockenkeller
* Münz-Waschmaschine im Wäschekeller
* Münz-Trockner im Wäschekeller
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenplatz (auch für Van geeignet)
* 2. Kfz-Stellplatz (Duplex) kann dazu gemietet werden
* Funkfernbedienung zur TG-Einfahrt

Sonstiges

Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 209 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Zur Wohnungskaltmiete von mtl. € 1.200,- kommt noch der Tiefgaragen-Stellplatz mit € 70,- u. die Neben- u. Heizkostenvorauszahlung von € 290,- ( Heizung + Warmwasser € 138,- + NK € 152,-) - Die Nebenkosten-Vorauszahlung resultiert aus der letzten Abrechnung für 2 Personen.

Kabelgebühr und Hausmeisterservice, wie z.B. Hausordnung u. Schneeräumen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Keine Mieter-Maklergebühren