Kaltmiete 990,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Kaution 2.760,00 €
Kaution Text 2760.0
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 241,2 m2
Grundstücksfläche 350,0 m2
Baujahr 1974
Öl-Zentral-Heizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 07.05.2024
Endenergieverbrauch 179,40 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung
Elektro

Objektbeschreibung


Das Anwesen wurde 1974 erbaut und 1994 mit der letzten Ebene aufgestockt. In den letzten beiden Jahren wurde das Haus umfangreich und aufwendig saniert.

Lage

Bernlohe liegt im fränkischen Seenland zwischen dem Rothsee im Nordosten und dem Brombachsee im Südwesten. Das großzügige Anwesen liegt ruhig und erhöht in einem weitläufigen Garten mit Blick auf das Rednitztal. Die schöne Umgebung lädt zum Baden, Wandern Spazieren und Joggen ein. Über die Bundesstraße 2 gelangen Sie zur Autobahn A6, die Sie mit der Metropolregion Nürnberg verbindet. Ein großes Einkaufszentrum liegt ca. 3 km entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kinderkrippe und Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen Georgensgmünd. Weiterführende Schulen sind sowohl in Roth als auch in Schwabach zu finden.

Ausstattung

Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Auf Ebene 1 befindet sich das Wohnzimmer mit Tauchbecken, Dusche und Sauna und Zugang zum Garten. Weiterhin steht Ihnen dort ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zum Freisitz sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der Ebene darüber befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und anschließendem Bad. Dieses ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Eine Galerie mit Schrankraum ist ebenfalls vorhanden. Die Räume werden über eine neue Ölzentralheizung, teilweise als Fußboden-heizung ausgeführt, mit Wärme und Warmwasser versorgt. Kunststoff- und Holzisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Stein, Fliesen und Granit ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehören ein Dachraum von ca. 30,42 m², ein Keller und ein Gartenanteil. Für Ihre Kfz können Stellplätze für je 30 EUR monatlich gemietet werden.

Sonstiges

Bezug sofort möglich

Energieausweis: Baujahr 1974, Ölzentralheizung, Bedarfsberechnung mit Endenergie 179,4 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.