Kaufpreis 394.000,00 €
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 130,0 m2
Grundstücksfläche 345,0 m2
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Ausstattung GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Fußbodenheizung
Wasch-/Trockenraum
unterkellert JA
Abstellraum
Satteldach
Massiv-Bauweise
Gäste-WC

Objektbeschreibung

NEUBAU von Doppelhaushälften in Feucht.

Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)
- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert
Die Grundrisse können wir Ihren persönlichen Wünschen gerne anpassen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Alle unsere Neubauprojekte zzgl. Baunebenkosten von ca. 20.000,- bis 30.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Lage

Feuch Moosbach liegt im Nürnberger Reichswald etwa 3 Kilometer östlich von Feucht an der Staatsstraße St2239 nach Altdorf.
Der Ort liegt am Bachlauf des Gauchsbaches.
Nachbarorte im Uhrzeigersinn sind Birnthon, Winkelhaid, Hahnhof und Feucht.

Moosbach hat eine S-Bahn-Haltestelle der Linie S2 Roth-Nürnberg-Altdorf.