Kaufpreis 360.000,00 €
Kaufpreis pro qm 645,16 €
Maklercourtage 4,76 %
verfügbar ab: nach Absprache
Grundstücksfläche 558,0 m2

Objektbeschreibung

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++

Umgeben von sehr gepflegten Anwesen mit gehobener Wohnbebauung besteht nun die Möglichkeit den eigenen Wohntraum zu erfüllen. Genießen Sie die Sonne und die herrliche Aussicht.

Auch durch die leichte Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung bleibt man jederzeit vor allzu neugierigen Blicken geschützt, gleichzeitig genießt man fast den ganzen Tag viel Sonne.

Was und wie man hier bauen kann, haben die Nachbarn bereits sehr ansprechend vorgemacht: Die Einfahrt bzw. Garagen werden platzsparend zur Straßenseite orientiert, danach ansteigend jeweils folgen die oberen Wohnetagen, z.T. auch mit Dachterrasse, sowie der großzügige Garten. Auf den ca. 558 m² des Grundstücks lassen sich so fast alle Wohnkonzepte und individuellen Gestaltungswünsche erfüllen.

Baurechtlich gesehen liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans im Zusammenhang mit § 34 BauGB.

Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,5. Denkbar ist somit die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Bitte beachten Sie, dass verbindliche und weiterführende Auskünfte hierzu ausschließlich bei der Stadtverwaltung erteilt werden. Damit Sie sich von der tatsächlichen Größe und den baulichen Möglichkeiten selbst überzeugen können, bieten wir Ihnen einen Ortstermin mit uns an. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bauen Sie Ihr Traumhaus in Eibach am Faberpark / Rednitztal!

Zurzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933.

In dieser Lage bekommen Sie so gut wie keine Grundstücke mehr ergreifen Sie jetzt diese einmalige Chance!
 

Lage

Eibach gehört zu einem der bevorzugten Stadtteile Nürnbergs mit einer sehr ruhigen Wohnlage und einer guten verkehrstechnischen Erschließung. Sie wohnen hier zwischen dem Faberwald und der Rednitz.

Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten ins Rednitztal, ein Naherholungsgebiet, das zum Landschaftsschutzgebiet Nr. 5 Rednitztal Mitte gehört.

Bushaltestellen für die Buslinien 61 und 62 sind ca. 900 m entfernt. Mit dem Bus sind Sie ideal an die Innenstadt Nürnbergs und den Hauptbahnhof sowie an andere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn angebunden.

Auch für Ihre Kinder ist in Eibach gesorgt: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich selbstverständlich vor Ort.
 

Sonstiges


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Ende der Widerrufsbelehrung
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