Kaufpreis 280.500,00 €
Maklercourtage Provisionsfrei für den Käufer
Freitext Preis TG-Stellplatz: 13.500 € Stellplatz im Freien: 3.500 €
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fläche Balkon/Terrasse 11,11 m2
Wohnfläche 74,39 m2
Baujahr 2017
Zustand Erstbezug
Zentral-Heizung
Alternativ
Personen-Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Freiplatz
Kindergarten ca. 0.80 km
Grundschule ca. 4.20 km
Realschule ca. 16.90 km
Gymnasium ca. 13.70 km

Objektbeschreibung

Stadtnah und Grün!
In Obermichelbach entsteht derzeit ein kleiner, exklusiver Wohnkomplex mit Häusern und Wohnungen, der Wohnen und Leben für alle Generationen möglich macht.
Personenaufzüge vom Keller bis zum Dachgeschoss sorgen für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen.
Bodengleiche Duschen in den Bäder und schwellenlose Übergänge tragen zur Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 bei.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien und verfügt über drei sehr gut geschnittene Wohnräume mit offener Küche und ein Duschbad mit Fenster.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und sehr geschmackvoll gehalten.
Die Böden in den Wohn-und Schlafräumen haben einen hochwertigen Vinylbelag. Das Badezimmer wird mit Steingutfliesen ausgestattet, der Boden im Bad mit rutschfestem Steinzeug versehen.
Elektrische Rolläden stellen ein weiteres Ausstattungsmerkmal dar.
Ein großzügiger sonniger Balkon von ca. 11 qm gehöret zu dieser komfortablen Wohnung.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil von ca. 4,42 qm zugeordnet.
Ein Stellplatz vor dem Haus oder ein Tiefgaragenparkplatz sind zu erwerben.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Lage

Obermichelbach mit ca. 3.230 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Fürth, in der Metropolregion Nürnberg.
Diese ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und durch namhafte Global Player und Großkonzerne, die Universität Erlangen/Nürnberg, wie auch zahlreiche mittelständische Unternehmen geprägt.
Zudem zählt die Region als wichtiger und hochkarätiger Standort für die Entwicklung innovativer Technologien und nicht zuletzt als Messezentrum mit jährlich zahlreichen internationalen Messen und Kongressen.
Alle umliegenden Städte der Metropolregion sind rasch und komfortabel zu erreichen.
Obermichelbach hat eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu den pulsierenden Großstaädten und seine unmittelbare Einbettung in die Natur.
Der aufstrebende Ort verfügt über einen Kindergarten, Ärzte undApotheken. Ein Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei sind fussläufig erreichbar.
Das Freibad Veitsbronn ist nur ca. 2 km entfernt. Einen 9-Loch Golfanlage findet man in Puschendorf in ca. 3 km Entfernung.
Mehr Informationen sowie alle Veranstaltungen und Aktivitäten finden sie auf www.vg-obermichelbach-tuchenbach.de

Ausstattung

- Großzügige, barierefreie Wohnungen für jedes Alter
- Schöne Lage in einem schnell wachsenden Ort mit perfekter Anbindung (Fürth/ Erlangen/ Nürnberg/ Herzogenaurach)
- für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- Energieeffizient im KfW-55-Standard
- Alle Wohnungen besitzen einen Stellplatz, eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Die Wohnungen sind mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet
- Stellplatz vor dem Hauseingang oder in der Tiefgarage
- Weitere Service-Leistungen auf Wunsch und Nachfrage.

Sonstiges

Ohne Käuferprovision!

Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.