Kaufpreis 407.120,00 €
Maklercourtage Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 116,32 m2
Baujahr 2018

Lage

Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen.

Ausstattung

2. und 3. Obergeschoss (mit Aufzug) Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Sie ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Geplant ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wird mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem formschönen Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet sein. Von hier ist auch der Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien zugänglich. Über eine Treppe gelangen Sie auf Ebene zwei. Dort sind zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, geplant. Die Dachterrasse ist vom Flur dieser Ebene begehbar. Die Räume werden über eine Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Räumen wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt. Das Bad und WC sowie Abstellraum, Diele und Gänge werden gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator und Kinderwagenraum zur Verfügung. Im Hof wird ein Kinderspielplatz angelegt. Für Ihren Pkw kann ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 EUR gekauft werden.

Sonstiges

Bezugsfertig 30.06.2018

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.