Kaufpreis 485.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 4,76 %
verfügbar ab: 01.10.2017
Anzahl Zimmer 5
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Wohnfläche 120,0 m2
Grundstücksfläche 580,0 m2
Baujahr 1974
Zustand modernisiert
Bad mit Fenster
Zentral-Heizung
Fernwärme
Garage
Kabel- / SAT-TV
unterkellert JA
Flachdach
Massiv-Bauweise
Gäste-WC
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 2027-09-03
Endenergieverbrauch 271 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse H
Wesentliche Energieträger Fernwärme

Kurzbeschreibung

Gut geschnittenes-Reiheneckbungalow mit 5 Zimmern, Garage, Balkon, Terrasse und großen Garten in ruhiger Lage Nbg.-Langwaaser.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des gut und großzügig geschnittenen Bungalows befinden sich Diele, Gäste WC, Küche, sowie Wohn- und Eßzimmer.

Vom Wohnzimmer aus betreten sie die Terrasse mit Freisitz und Markise und haben einen schönen Blick in den großen Garten.

Es geht weiter im 1.OG mit Schlafzimmer, zwei Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer.

Das Bad ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Beheizt wird das Anwesen mit Fernwärme.

Fernsehen können Sie über Kabel-TV.

Im Keller finden sie unter anderem einen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zum Haus gehört noch eine Garage.

Sanierungsmaßnahmen:

2000: Flachdach
2000: Übergabe Heizung
2010: Fenster teilweise

Lage

Das Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30km Zone) in Nürnberg - Langwasser.

Langwasser ist eine der begehrten Wohnlagen der Metropolregion Nürnberg.

Die Nähe zum Frankenzentrum und zum Südklinikum sind ein Plus dieses Standortes.

Von hier aus gelangen sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die City, sind aber
auch innerhalb weniger Minuten auf der BAB.

Sonstiges

Alleinauftrag:

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.