Kaltmiete 900,00 €
Warmmiete 1.065,00 €
Nebenkosten 165,00 €
Maklercourtage 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt.
verfügbar ab: ab März 2018
Nutzfläche 14,5 m2
Gesamtfläche 119,9 m2
Bürofläche 105,4 m2

Objektbeschreibung


Bei dem Objekt handelt es sich um eine Tiptop gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Büroeinheit eignet sich für vielfältige Vorhaben und ist wie folgt aufgeteilt:

Diele- / Flur ca. 8,3 m²
Empfang ca. 10,3 m²
Labor ca. 6,9 m²
weitere vier Räume mit ca. 13,7 m² / 16,2 m² / 21.3 m² und 22 m²
Sanitärbereich ca. 5 m²
Balkon ca. 3,3 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
helle Innentüren und Zargen mit Ausführung in Esche weiß
große Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
dekorative Marmorfensterbänke
hell gefliester Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Fenster
strapazierfähige FARBO- Textilböden in den Räumen und Flur

Hausmeister und Winterdienst
Gasetagenheizung

Zur Büroeinheit gehören zwei Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für z. B.:

Praxis
Kosmetikstudio
Anwaltskanzlei
Steuerberatungsbüro
Architektur- / Ingenieurbüro
Agentur- / Vertriebsbüro
Versicherungsbüro etc.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.
Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte.

Hierzu bitten wir Sie höflichst um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

Lage

südliches Zentrum -
ruhige Seitenstraße -
zwischen Schwabacher Straße und Südpark -

ein Standort mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
ca. 15 Gehminuten sind es zur U- Bahn -
der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe -

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 25. 08. 2008 mit folgenden Daten:
V, 111,3 kWh, Gas, Bj. 1950, Anlagentechnik verschiedene Baujahre, D

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 165,-- zzgl. Energiekosten ( Strom und Gas )
Die Kaution beträgt EUR 2.550,--