Kaltmiete 900,00 €
Warmmiete 1.065,00 €
Nebenkosten 165,00 €
Maklercourtage 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt.
verfügbar ab: ab sofort möglich
Nutzfläche 14,5 m2
Gesamtfläche 119,9 m2
Bürofläche 105,4 m2

Objektbeschreibung


Bei dem Objekt handelt es sich um eine Tiptop gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Büroeinheit eignet sich für vielfältige Vorhaben und ist wie folgt aufgeteilt:

Diele- / Flur ca. 8,3 m²
Empfang ca. 10,3 m²
Labor ca. 6,9 m²
weitere vier Räume mit ca. 13,7 m² / 16,2 m² / 21.3 m² und 22 m²
Sanitärbereich ca. 5 m²
Balkon ca. 3,3 m²

Die Ausstattung:

angenehm helle Räume
helle Innentüren und Zargen mit Ausführung in Esche weiß
große Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
dekorative Marmorfensterbänke
hell gefliester Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Fenster
strapazierfähige FARBO- Textilböden in den Räumen und Flur

Hausmeister und Winterdienst
Gasetagenheizung

Zur Büroeinheit gehören zwei Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für z. B.:

Praxis
Kosmetikstudio
Anwaltskanzlei
Steuerberatungsbüro
Architektur- / Ingenieurbüro
Agentur- / Vertriebsbüro
Versicherungsbüro etc.

Lage

südliches Zentrum -
ruhige Seitenstraße -
zwischen Schwabacher Straße und Südpark -

ein Standort mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
ca. 15 Gehminuten sind es zur U- Bahn -
der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe -

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 25. 08. 2008 mit folgenden Daten:
V, 111,3 kWh, Gas, Bj. 1950, Anlagentechnik verschiedene Baujahre, D

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 165,-- zzgl. Energiekosten ( Strom und Gas )
Die Kaution beträgt EUR 2.550,--