Kaufpreis 159.000,00 €
Provisionspflichtig
Mieteinnahmen Ist 434.60
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche 101,22 m2
teilbar ab 101,22 m2
Zustand gepflegt
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 14.01.2019
Endenergieverbrauch 178,90 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Lage

Die 5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Rügländer Viertel in dem 1960/61 erbauten Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene gewerbliche Räume (u.a. Apotheke, etc.) sowie eine Gaststätte. In unmittelbarer Nähe sind eine Sparkassenfiliale sowie Arztpraxen.
Zum Einkaufszentrum "Brückencenter" beträgt die Gehzeit lediglich ca. 3 Minuten.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung liegt im 3.Obergeschoss an der Südseite des Hauses. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den offenen Laubengang auf der Ostseite. Der Bereich des Laubengangs vor der Wohnung ist mit einer Türe abgetrennt, so dass dieser Bereich wie ein zusätzlicher Balkon genutzt wird. Die drei großen Wohnräume sowie die Balkone liegen zur Westseite. Zwischen Wohn- und Esszimmer ist eine Schiebetüre, die eine großzügige Nutzung möglich macht. Küche, Bad und das kleine Zimmer gehen nach Osten zum Laubengang. Ein weiteres Zimmer hat ein Fenster zur Südseite. In den Wohnräumen liegt teilweise Parkettboden. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, Wasch-maschinenstellplatz ausgestattet. Das WC ist separat. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine 2006 eingebaute Gasetagenheizung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet seit 2001 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

Sonstiges

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