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Maklercourtage 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nutzfläche 144,0 m2
Gesamtfläche 144,0 m2

Kurzbeschreibung

Der Treff! Gewerberäume (Souterrain) in Neumarkt, Ringstraße - Nähe Oberer Markt

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in 1A-Lage, Nähe Oberer Markt Neumarkt, in attraktivem und modernen Geschäftshaus, 144 m² Nutzfläche als Laden, Büro, Studio, Cafe, Lokal etc. (Pils-Bar, Szene-Lokal, Kneipen-Bühne)!

Gewerbe-/Laden-/Gastronomieeinheit..
..in einem repräsentativen Geschäftshaus.
- renoviert 2010 (Fassade etc.)
- Souterrain (Untergeschoss)
- Nutzfläche ca. 144 m²
- 2 Sanitärräume
- Kühlraum
- Aufzug

Miete: Preis auf Anfrage + Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung + 19% gesetzl. USt.
Kaution: 3 Kaltmieten

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- Ringstraße
- hochfrequentierte Lage
- Nähe Oberer Markt
- Lauflage (Innenstadt, Bahnhof)
- Parkhausnähe

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

NEU hergerichtet für NEUEN Schwung!

Bauseitige Renovierungen des Vermieters vor Mietbeginn:
- Bodenerneuerung (Steinzeug)
- Fenstererneuerung (Schaufensterfronten)
- Verglasung (3-fach Isolierung, Sicherheitsglas)
- Rückbau sämtlicher Leichtbauwände
- Installation Wasser- und Elektroleitungen
- Wände + Decken (inklusive Farbanstrich)

Die Renovierung erfolgt nach Absprache und mietvertraglicher Vereinbarung (Laufzeit, Mietkonditionen etc.) zwischen Vermieter und Mieter. Bezug nach Vereinbarung (innerhalb von 3 Monaten möglich).

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.