Kaufpreis 195.000,00 €
Hausgeld 175,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 4,76 %
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 71,0 m2
Nutzfläche 6,0 m2
Baujahr 1961
Zustand gepflegt
Ausstattung STANDARD
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Zentral-Heizung
Öl-Zentral-Heizung
unterkellert JA
Massiv-Bauweise
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 2020-04-23
Energieverbrauchkennwert 114 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise erstellt.

Die Wohnanlage ist auf mehrere Häuser aufgeteilt.
Insgesamt sind 61 Wohnungen entstanden.
Pro Haus sind zwischen 15 und 20 Wohnungen vorhanden.
Im Haus leben teils Eigentümer, einige Wohnungen sind vermietet.

Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Dachbodenanteil zur Verfügung.

Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für Kinder zum Toben und Spielen.

Die einzelnen Wohnungen sind über das gepflegte Treppenhaus problemlos erreichbar.

Lage

Das Objekt liegt zwar von der Anschrift her an einer befahrenen Straße, durch die Lage in zweiter Reihe ist es aber doch deutlich ruhiger gelegen und der Verkehr beeinträchtigt das Wohngefühl nicht.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, auch die Verbindungen an die Straßen Richtung BAB sind sehr gut.

Kindergarten und Schule sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Die Versorgung mit Dingen des täglichen Lebens ist ebenfalls gesichert.
Der nächste Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Auf der Etage sind lediglich drei Wohneinheiten vorhanden.

Das Objekt stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar.
Im Jahr 2007 wurden Stromleitungen und Fenster erneuert.
Das Bad mit Leitungen, Türen und Böden wurden vor drei Jahren umfassend saniert.

Die neuen Bewohner können also gleich loswohnen, ohne nochmals Renovierungen durchführen zu müssen.

Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen teilweise Vinylboden und teilweise Laminat verwendet.

Im Augenblick wird die Wohnung noch von den Eigentümern genutzt.
Sie steht den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

Sonstiges

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.