Kaltmiete 860,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 2.120,00 €
Kaution Text 2120.0
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 72,16 m2
Baujahr 2016
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 23.11.2026
Endenergieverbrauch 29,80 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Lage

Das Anwesen liegt ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnanschlußstelle Fürth-Poppenreuth. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Zentrum von Fürth können Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt geniesen. Für die Erholung ist der Fürther Stadtpark in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Städte Nürnberg und Erlangen erreichen Sie bequem mit dem Auto in kurzer Zeit.

Ausstattung

4. Obergeschoss. Die moderne Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse sowie ein Schlafzimmer. Die Dachterrasse liegt zur Hofseite mit Blick zur Innenstadt. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien vervollständigen die Räumlichkeiten. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine moderne Zentralheizung mit Wärme versorgt, Isolierglasfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Laminat/Parkett und Fliesen ausgelegt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus wird für monatlich 60,-EUR zusätzlich mitvermietet.

Sonstiges

Bezug ab 01. Dezember 2017 möglich

Energieausweis: Baujahr 2016, Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 29,8 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.