Kaltmiete 790,00 €
Warmmiete 1.015,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.015,00 €
Hauptmietzins netto 0
Betriebskosten netto 200
Gesamtbelastung netto 0
Gesamtkosten pro qm von 0
Heizkosten netto 0
Nebenkosten pro qm von 0
Rücklagen netto 0
Sonstige Kosten netto 0
Summe Miete netto 0
Nettomiete pro qm von 0
Maklercourtage provisionfrei
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 85,0 m2
Baujahr 1971
Zustand gepflegt
Ausstattung STANDARD
Einbauküche
Fernwärme
unterkellert TEIL
Massiv-Bauweise
Gäste-WC
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 2019-02-02
Energieverbrauchkennwert 105.10 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung ist am Ortsrand von Erlangen gelegen, in Siglitzhof.
Im 1. OG befindet sich diese Wohnung.
Der Eingangsbereich/ Flur ist großzügig angelegt. Ausgestattet mit einem Tageslichtsbad und einem seperaten Gäste WC.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, nur ein Kühlschrank muss noch
angeschafft werden. Der Abstelllraum ist gold wert!
Alle Räume sind hell und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der Stellplatz befindet sich in direkter Nähe.
Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen.
Die Wohnung ist ab 31. Oktober frei.

Lage

Sieglitzhof befindet sich, im Osten von Erlangen, an der Schwabach. Die Wohnung befindet sich direkt am Waldrand, wodurch sie in einer sehr ruhigen Lage ist. Eine Busverbindung ist zu Fuß erreichbar und fährt ca. alle 10min. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenige Minuten in der Innenstadt. Die Autobahn ist in ca. 5 km nach Nürnberg oder Forchheim erreichbar.

Ausstattung

- ruhige Lage
- Ortsrandlage
- 1. OG
- Tageslichtbad
- seperates Gäste WC
- helle Räume
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- Abstellraum
- 10 min mit dem Rad in Centrum
- 1 min zu Fuss zur Bushaltestelle
- Balkon
- Stellplatz für PKW

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.