Nettokaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 65,00 €
Kaution 2.200,00 €
Kaution Text 2200.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche 122,0 m2
Grundstücksfläche 434,0 m2
Baujahr 2016
Zentral-Heizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 21.07.2026
Endenergieverbrauch 15,9 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentliche Energieträger Elektro

Kurzbeschreibung

Exklusive NEUBAU-Doppelhaushälfte in Hagenhausen bei Altdorf

Objektbeschreibung

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE in attraktiver zeitgemäßer Architektur
- Baujahr 2016
- massive energiebewusste Bauweise
- durchdachte Raumaufteilung
- helle und großzügige Räume
- große Sonnenterrasse
- schöner großer Garten
- Vollunterkellerung (Waschmaschinen-/Trockneranschluss)
- Garage mit Sektionaltor und Geräteraum
- zusätzlicher Kfz-Stellplatz am Haus

Nebenkostenvorauszahlung: 65 € (darin enthalten Kosten für Müll, Grundsteuer, Gebäudehaftpflicht- und Brandversicherung, Kaminkehrer, Heizungswartung)

Eine Abschlagszahlung für Strom wird direkt an die Stadtwerke gezahlt.

Kaution: 2.200 €

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis, 15,9 kWh/(m²a), L/W-Wärmepumpe,
Strom, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+

Lage

Hagenhausen (PLZ 90518)
- Ortsteil der Gemeinde Altdorf, zwischen Altdorf und Neumarkt
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- Entfernung nach Berg ca. 7 km
- Entferung nach Altdorf Stadtzentrum ca. 4 km
- Kreisstadt Neumarkt ca. 13 km entfernt
- Berg oder Altdorf Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- sehr gute Anbindung zur Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg
- ca. 30 km nach Nürnberg
- ca. 77 km nach Regensburg

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.altdorf.de.

Ausstattung

- moderne Fliesen- und Vinylböden
- Energetische Bauweise: KfW70 Effizienzhaus
- Fassadenvollwärmeschutz bzw. Wärmedämmverbundsystem
- Fenster und Fenstertüren in grau/weiß aus Kunststoff mit 3-fach Isolierglas, Wärmeschutzverglasung und Kunststoffrollläden
- Luftwärmepumpe- Heizungsanlage

Gehobene Ausstattung in hochwertiger Qualität:
- ansprechende Vinyl-Designböden (Vorteile: natürliche Optik, fußwarm und wärmedämmend, guter Gehkomfort und Hygieneeigenschaften, glatte Oberfläche, robust und widerstandsfähig) mit Trittschall- und Wärmedämmung
- elegante Fliesenbeläge, raumhohe Verfliesung in Badezimmer und WC´s
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Badezimmer mit Badewanne, begehbarer bodengefliester Dusche
- Dekor Zimmertüren weiß
- SAT-Schüssel/Telefonanschluss
- dezentrale Lüftungsanlage
- Treppe aus Buche mit eingearbeiteten Edelstahldesign
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Terrasse mit Pflastersteinbelag
- Außenanlagen mit Beton-Verbundsteinen (Gehwege, Kfz-Stellplätze, Zufahrt zur Garage)

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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