Kaufpreis 129.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
verfügbar ab: sofort frei
Anzahl Zimmer 7
Wohnfläche 200,0 m2
Grundstücksfläche 998,0 m2
Baujahr 1971
Zentral-Heizung

Kurzbeschreibung

XXL-Wohnen! Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Dachgeschoss in Pfaffenhofen

Objektbeschreibung

Für Handwerker!

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Pfaffenhofen (Markt Kastl)

Gebäude 1, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
- Massivbauweise, 2 Vollgeschosse
- renovierungsbedürftig
- 5 Zimmer im Obergeschoss, sowie Balkon
- 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
- ausbaufähiger Raum im Dachgeschoss (mögliche Wohnfläche ca. 109 m²)

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Energieausweis in Vorbereitung

Modernisierungen bzw. Renovierungen ca.:
- 1997 Einbau Holzisolierglasfenster
- 2008 Neueindeckung Dach

Gebäude 2, Doppelgarage:
- großer Garagenraum (ca. 5,00 m x 6,00 m) mit Montagegrube
- Nebenraum
- ausgebauter Raum über Garage (ca. 38 m²) mit Zugang vom Obergeschoss des Wohnhauses

Gebäude 3, Nebengebäude:
- großer erdgeschossiger Raum (ca. 4,00 m x 7,50 m)
- obergeschossiger Raum für Lagerzwecke (ehemals für Kleintierhaltung genutzt)

Gebäude 4, Holzschuppen

Lage

Markt Kastl (PLZ 92280), Ortsteil Pfaffenhofen
- Landkreis Amberg in der Oberpfalz
- Stadt Amberg (ca. 20 km)
- Stadt Neumarkt (ca. 20 km)
- ca. 16 km zur Autobahn Auffahrt A6
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- Kindergarten, Grundschule
- Apotheke, Ärzte, Bücherei, Supermarkt
- Freibad Kastl (Oase der Erholung)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.kastl.de.

Ausstattung

Wohnhaus:
- Holzisolierglasfenster
- kombinierte Holz-/Öl-Zentralheizung (Marke HDG Bavaria Heizung)
- kellergeschweister Tank (Baujahr 1972, 6.000 Liter Fassungsinhalt)
- Fliesen- und PVC-Boden
- Holz- und Weißdecken
- Wände tlw. innen tapeziert bzw. mit Gipskartonplatten verkleidet und getüncht
- Jura-Marmor-Treppe zum Erdgeschoss

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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