Kaufpreis 169.000,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt
verfügbar ab: sofort
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche 65,0 m2
Baujahr 1950
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Kamin
Etagen-Heizung
klimatisiert
unterkellert JA
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis -
Endenergieverbrauch 138 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 16-Familienhauses, das 1950 erstellt wurde. 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert (Elektrik, Heizung, Estrich, Bad, Böden, Wände). Die Ausstattung mit vielen Extras (Klimaanlage, EDV-Installation, Fußbodenheizung) lässt keine Wünsche offen.
 
Zur Wohnung gehören Keller- und Dachbodenabteil. Derzeit wird geprüft, ob der Anbau eines Balkones möglich ist.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: E

Lage

Stadtteil St. Peter südlich des Wöhrder Sees. Die nah gelegene Innenstadt (ca. 1 km) ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Wöhrder Wiese. Eine gute öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gehören zu den weiteren Vorzügen.

Ausstattung

Ein Überblick zur Ausstattung:
 
- weiße Kunststoff-Isolierverglasung (elektrische Rolläden)
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- zusätzlich können Heizkörper eingebaut werden (Anschlüsse in Fensternischen vorhanden)
- geschmackvolles Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Designer-Armaturen, Badewanne (Massage- + Duschmöglichkeit, Glasduschtrennwand), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Einbau Glasbausteine zwischen Bad und Küche
- Wohnzimmer mit massivem Holzparkett, eingebauter LED-Wandbeleuchtung und Multimediarohr
- Küche und Flur Marmorboden
- Einbauküche
- Flur und Bad integrierte Deckenbeleuchtung
- EDV-Installation in allen Räumen
- Vorbereitung für SAT-Anlage
- Kaminanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- Kabelfernsehanschluss
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Sonstiges


Zustand: Top Zustand