Kaufpreis 895.000,00 €
Maklercourtage 4,76 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Mieteinnahmen Ist 70800
Gesamtfläche 890,0 m2
Grundstücksfläche 2.206,0 m2
Baujahr 1991
Gas-Heizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 375,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse H
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung
Elektro

Objektbeschreibung

Das Objekt:
- Chemnitzer Straße 105, 09599 Freiberg
- Massivbauweise, Baujahr 1991, sehr gepflegter Zustand
- Grundstücksfläche ca. 2.206 m²
- Gewerbliche Nutzfläche ca. 890 m²

Die Kapitalanlage:
- Hauptmieter: NORMA Lebensmittelfilialbetrieb Stiftung & Co. KG
- Mieter: Hilbersdorfer Fleischwaren GmbH; Selbmann Bäckerei & Konditorei
- Mietvertrag bis 31.08.2023
- Miete: EUR 5.900,-- + Nebenkosten/Monat bzw. EUR 70.800,-- + Nebenkosten/Jahr
- RENDITE: 7,91 %

- Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 375 kWh (m² a), Erdgas, Strom-Mix, Bj. 1991

Fazit:
- Wer eine rentable Kapitalanlage mit einem sicheren, bewährten Mieter in einer attraktiven Stadt in Toplage sucht, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

Lage

- Universitätsstadt Freiberg, Sachsen
- www.freiberg.de
- Aktuell ca. 5.600 Studenten
- 40.000 Einwohner, zwischen Dresden und Chemnitz
- Direkt an der Hauptverkehrstraße B173
- "Lebenswichtiger Nahversorger" für den westlichen Stadtteil

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.