Kaltmiete 2.000,00 €
Warmmiete 2.250,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Gesamtbelastung brutto 2.250,00 €
Mietpreis pro qm 13,25 €
Hauptmietzins netto 0
Betriebskosten netto 250
Gesamtmiete netto 0
Gesamtbelastung netto 0
Gesamtkosten pro qm von 0
Heizkosten netto 0
Nebenkosten pro qm von 0
Rücklagen netto 0
Sonstige Kosten netto 0
Summe Miete netto 0
Nettomiete pro qm von 0
Maklercourtage 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter
Kaution Text 2 Kaltmieten
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Bürofläche 151,0 m2
Baujahr 2009
Zustand neuwertig
Ausstattung GEHOBEN
Fliesen
Satteldach
Massiv-Bauweise
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 2020-12-05
Endenergieverbrauch 46.40 kWh/(a m²)
Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung

Sehr modern von der Innenarchitektin gestaltet. Ideale Anordnung für die heutige Praxis oder die anspruchsvolle Kanzlei. Die Räume öffnen sich zum Süden mit kleiner Terrasse.

Optimierte Arbeitsabläufe für den Arzt, Rechtsanwalt oder Steuerberater. Veränderungen der Grundstruktur sind möglich.

Interessiert? Rufen Sie uns an oder stellen gleich online eine Anfrage: 09131/8289000

Lage

Die quirlige Innenstadt an der Haustüre - die Ruhe einer Innenhofoase. Sehr guten Lage mit starker Frequenz. Trotzdem ruhig mit Zugang zum Innenhof. Parkhaus, Einkaufcenter, Discounter in nächster Nähe. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Architektur für die moderne Praxis/Kanzlei
- Beste Lage
- Hervorragende Infrastruktur
- 2 Stellplätze optional für 80 € je Stellplatz
- Terrasse zum Innenhof

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 46.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.