Nettokaltmiete 630,00 €
Nebenkosten 40,00 €
Kaution 1.890,00 €
Kaution Text 1890.0
verfügbar ab: 01.09.2017
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 85,0 m2
Baujahr 1972
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 13.04.2024
Energieverbrauchkennwert 281,5 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse H
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Kurzbeschreibung

Nähe Innenstadt - zentrale Lage! Schöne 3,5-Zi.-Whg. in Neumarkt mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Ideal für das ältere oder berufstätige Paar!

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung
- im gepflegten Zweifamilienhaus
- 1. Obergeschoss (ohne Dachschrägen)
- Balkon (Westausrichtung)
- Gartenanteil mit Pavillon
- 2 Kellerräume (Innen-/Außenzugang)
- Spitzbodenanteil
- Abstellraum (für Fahrrad, Gartengeräte, Mülltonne)
- Garage

Grundrissaufteilung: Flur, Abstellraum, Wohnküche, Essen, Schlafzimmer, Büro/Kind, Bad/WC, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer.

Betriebs-/Nebenkosten: 40,-- € (Vorauszahlung für Heizung-/Warmwassererzeugung, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung/Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung, Kaminkehrergebühren, Abfallentsorgungskosten).

Die Ablagszahlungen für Strom- und Gasversorgung werden direkt an die Stadtwerke gezahlt!

Kaution: 1.890,-- €

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014
Verbrauchsausweis: 281,5 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Baujahr 1928/1972

Lage

Neumarkt (PLZ 92318)
- zentrumsnahe Lage
- gute Anbindung zur Amberger Straße
- ca. 600 Meter zum Unteren Markt
- Stadtbusanbindung in direkter Nähe
- ca. 41 km von Nürnberg entfernt
- Entfernung nach Regensburg ca. 75 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

- geschmackvoller Bambus-Echtholzparkettboden (Wohn-/Essbereich
- hochwertige Vinyl-Designböden in Holz- (Nußbaum) und Stein-Optik mit Trittschall- und Wärmedämmung
- helles raumhoch gefliestes Badezimmer mit Toilette (Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
- Holzisolierglasfenster (2-fach Verglasung) mit Kunststoffrollläden
- Holztüren weiß
- praktischer Abstellraum mit Regal (Staubsauger, Getränke etc.)
- Flur mit kleinen Einbauten
- Markise
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1997)
- Kabelfernsehanschluss (Satellitenschüssel möglich)

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Sonstiges

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