Nettokaltmiete 710,00 €
Warmmiete 795,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 1.400,00 €
Kaution Text 1400.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Balkone 1
Wohnfläche 65,0 m2
Nutzfläche 10,0 m2
Baujahr 1960
Zustand voll renoviert
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Fertigparkett
Zentral-Heizung
Gas-Heizung
Personen-Aufzug false
unterkellert JA
Gäste-WC
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 29.6.2018
Energieverbrauchkennwert 144,4 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Neuwertige Dachgeschosswohnung in einem beschaulichen Dreifamilienhaus gelegen. Verkehrsgünstig in der Nähe der Äußeren Sulzbacher Str.gelegen.

Die Wohnlage ist auch mit öffentlichen Verkehrsmittelln (Straßenbahn, Bahn) leicht zu erreihen und trotzdem ruhig

Lage

Im Nürnberger Osten, in Erlenstegen in ruhiger Lage, nahe der St. Jobster Kirche gelegen.

Ausstattung

Eine geräumige Dieler erschließt die Wohnung und verleiht ihr schon im Flur eine angenehme Großzügigkeit.

Die helle freundliche 2 Zimmerwohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer und über einen geräumigen Koch- und Essbereich mit ca. 15 m² ("Wohnküche"). Eine moderne hochweritge L-förmige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde hochwertiger heller Echtholzparkettboden verlegt.

Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und verfügt über ein Fenster. Eine separate Gästetoilette ist selbstverständlich.

Vom Schlafbereich und von der Diele aus zu begehen, rundet eine unseinsehbare Loggia mit ca. 5 m² Fläche das komfortable Wohngefühl ab.

Die Gaszentralheizung wurde erst vor 2 Jahren neu installiert. Die hellen Kunststoffenster sind ebenfalls erst 2 Jahre alt.

Ein kleiner Abstellbereich in der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum sind praktisch und geräumig.

Für die Waschmaschine ist im Kellergeschoss ein separater Stellplatz vorgesehen.

Sonstiges

Bemerkenswert schöne Single- oder Pärchen-Wohnung