Kaltmiete 920,00 €
Warmmiete 1.150,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.150,00 €
Kaution 2.760,00 €
Hauptmietzins netto 0
Betriebskosten netto 230
Gesamtbelastung netto 0
Gesamtkosten pro qm von 0
Heizkosten netto 0
Nebenkosten pro qm von 0
Rücklagen netto 0
Sonstige Kosten netto 0
Summe Miete netto 0
Nettomiete pro qm von 0
Kaution Text 2760.0
verfügbar ab: 1. September 2017
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Fläche Balkon/Terrasse 11,7 m2
Wohnfläche 98,0 m2
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug
Fußbodenheizung
Gas-Heizung
Personen-Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 2025-11-29
Endenergieverbrauch 37.00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse A
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Moderne, zeitlos schöne Architektur in urbaner Wohnlage: In der Schwesterhausgasse/Wolfsgasse ist ein anspruchsvolles Wohn-Ensemble mit hochwertigen Wohnungen entstanden.

Die insgesamt 27 Wohneinheiten gliedern sich in vier Häuser, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Parkett, große Fensterflächen und ausgewählte Fliesen in Bad, WC und Wirtschaftsraum. Schöne Dinge inspirieren hier das Leben. Die Grundrisse sind klug geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Altstadt Ensemble "Wolfsgasse" überzeugt mit seiner durchgängig hohen Bauqualität auf der ganzen Linie. Jedes Detail wurde durchdacht, alle Elemente sorgfältig ausgewählt und auf Dauerhaftigkeit geprüft.

Eine nachhaltige Bauweise im zukunftsweisenden Energiekonzept KfW-55-Standard ermöglicht ein modernes Wohnen inmitten der Altstadt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Eine komplette Einbauküche ist im Mietobjekt enthalten.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz sind dem Objekt zugewiesen.

Lage

Im Zentrum unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich das Altstadt Ensemble Wolfsgasse mit seinen 27 stilvollen Neubau-Wohnungen.

Etwa 350 m sind es von der Wolfsgasse zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur zehn Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

•Hochwertige Parkettböden in Eiche in allen
Wohn-/Ess-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmern sowie Fluren

•Fenster und Fenstertüren in Eiche massiv mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug=0,6)

•Rollos an allen Fenster und Fenstertüren; elektrisch bedienbar bei allen Fenstertüren

•Komplette Einbauküche

•Bad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand

•Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

•Satellitenanlage (ohne Receiver) auf Leasingbasis oder Kabelanschluss über Kabel Deutschland

•Barrierefreier Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss

•Gasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung in allen Räumen.