Nettokaltmiete 690,00 €
Kaltmiete 690,00 €
Warmmiete 960,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 2.070,00 €
Freitext Preis zzgl. TG-Stellplatz 50,00 € zzgl. EBK 50,00 €
Kaution Text 2070.0
verfügbar ab: 01.10.2017
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Fläche Balkon/Terrasse 13 m2
Wohnfläche 63,0 m2
Baujahr 2014
Zustand neuwertig
Fußbodenheizung
Alternativ
Personen-Aufzug
Tiefgaragen-Stellplatz
barrierefrei

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung sowie ihre gehobene Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und Gegensprechanlage mit Video. Viel Platz und Ruhe zum Entspannen bietet die schöne Terrasse und Garten. Das Bad mit Wanne und Dusche, sowie das WC sind modern und geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.

Lage

Herzogenaurach mit knapp 24.000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- Elektrisch bedienbare Rolläden
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Satellitenanschluss
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 55.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.