Kaufpreis 99.500,00 €
Hausgeld 173,00 €
Provisionspflichtig
Sonstiger Stellplatz 11000.00
verfügbar ab: nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 75,5 m2
teilbar ab 75,5 m2
Zustand renovierungsbedürftig
Gas-Heizung
Garage
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 06.10.2018
Energieverbrauchkennwert 119,90 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Lage

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage im Rügländer Viertel. Brückencenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus wurde nach Angabe 1973 erbaut. Im vergangenen Jahr wurde das Dach neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke isoliert. Auch wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum verschiedene Renovierungen durchgeführt, so wurde die Hauseingangstüre und die Briefkasten- und Klingel-anlage erneuert sowie die Wohnungseingangstüren ausgetauscht. Die Fenster im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Rollläden.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie ist gut geschnitten und durch die großen Fenster sehr gut belichtet. Über einen geräumigen Flur sind alle Wohnräume und der Abstellraum zu begehen. Wohnzimmer und Balkon haben eine schöne Aussicht Richtung Süden zum Stadtzentrum. Das Kinderzimmer liegt ebenfalls zur Südseite, während das Schlafzimmer, die Küche und das Bad Fenster nach Norden haben. Im Bad sind eine Badewanne und ein Waschbecken vorhanden. Das WC ist separat. Ein Stellplatz für die Waschmaschine kann im Waschkeller genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über die zentrale Gasheizung. Das Warmwasser wird in der Wohnung über eine eigenen Gasboiler erhitzt, der sich in der Küche befindet.
Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kelleranteil. Gemeinschaftsräume wie Wäschetrocken-boden, Wäschetrockenraum, Waschkeller und Fahrradraum im Keller können genutzt werden.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.