Kaufpreis 2.390.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Grundstücksfläche 2.632,0 m2

Objektbeschreibung


Bei dem Objekt handelt es sich um ein Areal mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.632 m²
Das Areal ist mit einem Mehrfamilienhaus, einem Nebengebäude, Werkstatt und Garagen bebaut.

Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Es wurde in den letzten Jahren renoviert und präsentiert sich somit in einem vernünftigen Zustand.
Das Wohnhaus ist für die Dauer von 10 Jahren fest und sehr solide vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 30.000,--

Die Nebengebäude sind ebenso vermietet.
Jedoch bestehen hier Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, so dass das Objekt auch für eine Neubebauung interessant wäre.

Der Verkäufer stellt sich einen Kaufpreis von mindestens EUR 2.390.000,-- vor.
Dieser Preis kann von Ihnen gerne überboten werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle, wegen der gewünschten Diskretion, keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht werden.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Angabe der Objektadresse.
Hierzu bitten wir Sie höflichst um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

Lage

im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen -
Fürth Nordost -
am Rande des Knoblauchlandes -
auf einem Eckgrundstück -
zwischen zwei 30 er Zonen -

Sonstiges

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.