Kaufpreis 118.000,00 €
Betriebskosten netto 0
Gesamtmiete netto 0
Heizkosten netto 0
Monatliche Kosten netto 0
Sonstige Kosten netto 0
Maklercourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher Mwst.
Nutzfläche 140,0 m2
Gesamtfläche 140,0 m2
Lagerfläche 70,0 m2
Verkaufsfläche 70,0 m2
Baujahr 1965
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt in Hirschaid in guter und sichtbarer Lage. Die 140 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss (mit Tageslicht) gliedern sich im Moment in 4 Räume und ein WC, sind durch Leichtbauwände einfach umzugestalten und eignen sich für Einzelhandel, Agentur oder Büro. Bodenbeläge sind Stein und Fliesen. 2 eigene Stellplätze gehören zum Objekt und sind im Kaufpreis enthalten, weitere Stellplätze stehen direkt vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Hirschaid liegt ca. 12 km südlich von Bamberg und hält sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit (Supermärkte, Ärzte, Apotheke etc.) Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist Hirschaid auch für Pendler eine gefragte Wohnlage.
Der Bahnhof Hirschaid an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg wird stündlich von Regionalexpresszügen der Linie Nürnberg – Bamberg – Würzburg/Lichtenfels sowie von der S-Bahnlinie S1 (Hartmannshof – Nürnberg – Bamberg) der S-Bahn Nürnberg bedient. Außerdem halten mehrmals täglich Züge der Agilis-Linie Ebern – Bamberg – Forchheim – Ebermannstadt in Hirschaid.
Vielfältige Freizeitangebote direkt am Ort (Hallenbad "Frankenlagune") oder in der Umgebung (Segelflugplatz Friesener Warte, Erlebnispark Geiselwind, Steigerwald, Fränkische Schweiz)

Ausstattung

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Sonstiges

Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum vorbehalten.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.