Kaufpreis 249.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 20
Wohnfläche 218,0 m2
Nutzfläche 555,0 m2
Gesamtfläche 793,0 m2
Grundstücksfläche 2.868,0 m2
Baujahr 1860

Objektbeschreibung


Zentral im Ortskern steht dieses Anwesen und bildet die Anlaufstelle für alle, die im größeren Rahmen zusammenkommen und feiern wollen. Die Gastwirtschaft mit dem großen Saal für Veranstaltungen sowie die vier Wohneinheiten sind in einem stattlichen Gebäudekörper zusammengefasst, der Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten schafft. Hier können Sie Ihren Lebenstraum erfüllen, weil das große Grundstück fast keine Grenzen setzt!

Die Aufteilung und Ausstattung ist wie folgt:

Erdgeschoss
großzügiger Eingangsbereich mit Zugang links zur
Gaststätte ca. 248 m², mit Wirtsstube, Vereinszimmer, Billardraum, Kühlung und Küche.
Die Toilettenanlagen, der Heizungsraum, ein Bürozimmer sowie ein Lagerraum liegen auf der rechten Seite des Eingangsbereiches.
Über einen Seiteneingang erreicht man eine Ein-Zimmer-Wohnung.

1. Obergeschoss
Ein breiter Treppenaufgang führt zum großen Veranstaltungssaal mit Schankanlage und Bühne ca. 206 m²,
sowie zu einer Zwei-Zimmer-Wohnung ca. 62,3 m², mit Balkon.

2. Obergeschoss
Drei-Zimmer-Wohnung ca. 62,6 m²
6,5 Zimmer-Maisonette ca. 155 m² mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Kellergeschoss
zwei urige Gewölbekeller zur gastronomischen Nutzung ca. 39 m² und diverse Lagerräume.

Eine Ölzentralheizung, Bj. 1994, wärmt den massiven Bau.
Die Fenster sind aus Holz. 1999 wurde das Dach komplett erneuert, eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert und Putzausbesserungen vorgenommen. Bis auf die vermietete Maisonette sind die Wohnungen frei, und noch heutigem Standard anzupassen.

Das umfangreiche Inventar der Gastronomie ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Lichtenau –
Ortsteil Ottendorf-Krumbach
Die Gemeinde im Einzugsgebiet von Chemnitz wird bei Pendlern gerne nachgefragt, da die Autobahnausfahrt Chemnitz Ost/ Lichtenau schnell zu erreichen ist. Bahnanschluss besteht in Ottendorf, ebenso eine umfangreiche Infrastruktur mit Grundschule, Hort, Kita, Tagesmüttern, Ortsfeuerwehr, Sporthalle, Sport- sowie Spielplätzen. Im 7 Minuten entfernten "Sonnenland"-Park kann man den Alltag vergessen. Die dörfliche Struktur mit großen Gehöften und zahlreichen renovierten Einfamilienhäusern schafft ein Gemeinschaftsgefühl, welches den Lebenswert erhöht.

Sonstiges

Das Areal bietet neben drei Stellplätzen noch eine Garage mit Werkstatt sowie eine große Grünfläche. Direkt ans Gebäude angrenzend, lässt sich ein kleiner Biergarten einrichten. Dahinter erstrecken sich ca. 1.610 m² Bauland für ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Aufteilung und Bauvorbescheide wurden bereits 1997 positiv beschieden. Der Bauplatz kann auch separat erworben werden.