Kaltmiete 1.600,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 4.800,00 €
Provisionspflichtig
Maklercourtage 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Kaution Text 4800.0
verfügbar ab: Bezug ab sofort
Ladenfläche 170,0 m2
teilbar ab 170,0 m2

Objektbeschreibung

Ladengeschäft: ehemalige Apotheke mit Nebenräumen + WC, gesamt ca. 170 m² Nutzfläche
Das Ladengeschäft liegt in prominenter Lage direkt neben der Residenz im Stadtzentrum von Ansbach am Beginn der Fußgängerzone. Parkplätze sind in der Reitbahn im Schlossinnenhof vorhanden. Ein direkter Zugang ist über den dort liegenden zweiten Eingang möglich.
Zur Fußgängerzone liegen drei Schaufenster und der großzügige Eingangsbereich. Im rückwärtigen Teil des Ladens sind zwei separate Räume abgetrennt. Hier sind auch WCs vorhanden.
Bei Bedarf kann die Fläche auch um den kleinen daneben liegenden Laden mit ca. 50 m² Nutzfläche erweitert werden.

Bezug:nach Vereinbarung
Mietpreis: EUR 1.600,- + BK + MwSt.
Betriebskosten: je nach Branche nach Vereinbarung
bisher ca. EUR 150,- Abschlagszahlung für Versicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung/Winterdienst, Kaminkehrer, Niederschlagswasser, Wasser- und Kanalgebühren und Sonstiges nach der Betriebskostenverordnung.
Strom, Müll und Heizung direkt mit den Versorgern.
Mietkaution EUR 4.800,-
Es besteht Ensamble-/Denkmalschutz -ein Energieausweis wird nicht benötigt

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nicht übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.Erfolgt ein Mietvertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten + gesetzl. Mehrwertsteuer bzw. mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3 % + gesetzl. Mehrwertsteuer aus einer 10-Jahresmiete.