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Traumhaus für Anspruchsvolle: Exklusives Architekten-Anwesen nördlich des Burgbergs in wunderschöner Waldrandlage

NIB-ID: 58C7FE5A2E Anbieter-ObjektID:

0,00 € (Kaufpreis)

ca. 360 m² Wohnfläche

8 Zimmer

91088 Bubenreuth

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl separater WCs 1
Wohnfläche 360,0 m2
Grundstücksfläche 1.381,0 m2
Baujahr 1978
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Öl-Zentral-Heizung
Zentral-Heizung
Einbauküche
Garage
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 157,9 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse E
Wesentliche Energieträger Öl-Zentral-Heizung

Objektbeschreibung

  • repräsentativ, mondän-großzügig, durchdacht und sehr solide
  • beeindruckend schöner, sonniger Wohnbereich mit herrlichem Naturblick
  • Elternbereich mit Ankleide, Bad en suite und sehr privatem Balkon
  • acht Zimmer + vier Bäder – Platz auch für die große Familie
  • Option einer lichtdurchfluteten Praxis/Büro mit separatem Eingang
  • sündhaft schöne, neue + barrierefreie 2-Zi.-ELW für Gäste und Familie
  • stimmungsvoller Garten mit altem Baumbestand + maximaler Privatsphäre

Lage

  • begehrte Spitzenwohnlage; unverbaubar, diskret und direkt am Meilwald

Sonstiges

  • Infrastruktur: komplett vor Ort; aber auch nur 3,3 km bis zum Erlanger Schlossplatz
  • Kfz-Stellplatz: übergroße Doppelgarage + zusätzlicher Stellplatz am Haus
  • Energieausweis: B, 157,9 kWh, Öl, 1978, E



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