Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZQMNDYDT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011279

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage

90431 Nürnberg

Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 17.05.2024
Kaufpreis 399.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.990,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1930
Zustand renovierungsbedürftig
Alter Altbau
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Linoleum
Heizungsart Ofen
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Art Bedarf
Ausstelldatum 03.05.2024
gültig bis 02.05.2034
Baujahr (Haus) 1930
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 183,80
Primär-Energieträger Elektroenergie
Wertklasse F

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1930 in Massivbauweise auf einem großen Grundstück mit Doppelgarage errichtet. Hier ist noch genügend Platz für Anbauten oder um den großen Garten in der Freizeit zu genießen.

Sie betreten das Haus und die großzügige Diele empfängt Sie mit dem Treppenhaus ins Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie ins Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und in den 1993 angebauten Wintergarten. Eine zusätzliche überdachte Terrasse am Haus lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist separat.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer kann als Büro genutzt werden.

Ein gemauertes Nebengebäude und die Doppelgarage ergänzen dieses Immobilienangebot.

Renovieren Sie diese kleine Doppelhaushälfte nach Ihren eigenen Wohnwünschen.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Leyh/ Gaismannshof. Von hier aus können Sie die Innenstadt zügig mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise (teilweise Eternitverkleidung)
- Fehlböden
- Nachtspeicheröfen aus den 80er Jahren
- teilweise Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus den 90er Jahren,
teilweise Holz-Isolierglas-Fenster aus den 80er Jahren
- Elektrik mit Schraubsicherungen
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Durchgangszimmer
- Wintergarten 1993
- überdachte Terrasse
- gemauertes Nebengebäude
- Doppelgarage

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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