Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QWYMKGZL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011116

Aktuell vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg!

90478 Nürnberg

Kaufpreis 168.000 €
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 3
Stellplätze 1
verfügbar ab vermietet
vermietet
Kaufpreis 168.000,00 €
Hausgeld 238,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Courtage-Hinweis Käuferprovision
Mieteinnahmen ist 6.870,00 €
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.07.2018
gültig bis 01.07.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1958
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 114,70
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre.

Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.

Die dazugehörige Einzelgarage im Innenhof rundet dieses lukrative Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solide vermietet.

Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€

Einzelgarage: 55 €

Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € im Monat.

Fazit! Aktuell solide vermietete 3 Zimmer Wohnung inklusive Einzelgarage! In zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

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Lage

Top-Lage: Die Wohnung bietet den idealen Standort für zentrales und mobiles Wohnen. In der Nachbarschaft gelegen sind mehrere Hochschulen, die Altstadt und der Hauptbahnhof. Studium, Arbeit, Freizeitangebote - vieles ist angenehm zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Grünflächen sorgen für ein naturnahes und dennoch städtisches Wohnen. 3 Minuten zum Hauptbahnhof - 5 Minuten in die Altstadt - 10 Minuten zu den Hochschulen und Universitäten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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