Objekt-ID: ZAGBFCNW / Anbieter-Objekt-ID: 5615#3s62h1
Großes Grundstück in Traumlage (idyllisch gelegen) mit sanierungsbedürftigem Haus und Scheune!
91575 Windsbach
Objekt-ID: ZAGBFCNW / Anbieter-Objekt-ID: 5615#3s62h1
Großes Grundstück in Traumlage (idyllisch gelegen) mit sanierungsbedürftigem Haus und Scheune!
91575 Windsbach
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1820 m²
Zimmer
6
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.820 m² |
| Zimmer | 6 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 € |
| Aussen-Courtage | 2,38 |
| Baujahr | 1908 |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Holz |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 25.04.2024 |
| gültig bis | 24.04.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1908 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 361.0 |
| Primär-Energieträger | Holz |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Das herrliche und idyllische Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.820 m² und befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Windsbach.
Das dort befindliche Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1908 und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume und ein direkter Anschluss/Zugang zum Stall/Scheune.
Im Obergeschoss sind weitere Räume zu finden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig bzw. ein Teilabriss notwendig.
Für das Wohnhaus besteht ggf. Ensembleschutz und das Grundstück befindet sich im Windsbacher Sanierungsgebiet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude am Haus, eine große Scheune sowie ein baufälliger Holzschuppen.
Ein Waldgrundstück mit ca. 1200 m² kann noch dazu erworben werden.
Das Haus wird über Einzelöfen beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 361,00 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Baujahr der Immobilie ca. 1908
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Lage
Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach am Schnittpunkt der Ferienregionen Romantisches Franken und Fränkisches Seenland. Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, zum Regierungssitz Ansbach sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraße sowie Bus- und Bahnanschluss auf.
Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke der Deutschen Bahn über Wicklesgreuth-Petersaurach-Neuendettelsau. Die Bahn fährt tagsüber im Halbstundentakt. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die S-Bahn Strecke Ansbach-Nürnberg. Der S-Bahnhof in Windsbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Windsbach verfügt über Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.